BEG-Förderrechner

Rechtsgrundlage: Förderrichtlinie BEG Wohngebäude (BEG WG) vom 17.07.2026, in Kraft ab 21.07.2026 und gültig bis 31.12.2030. Zuständig ist die KfW; die Antragstellung läuft über das Finanzierungsinstitut, kommunale Antragsteller wenden sich direkt an die KfW.

Fördersätze (Nr. 8.4.1): Tilgungszuschuss in der Kreditförderung: Denkmal EE 5 %, 55 EE 5 %, 40 EE 10 %. Zuschuss für kommunale Antragsteller: Denkmal EE 10 %, 85 EE 10 %, 70 EE 15 %, 55 EE 20 %, 40 EE 25 %. Boni: NH-Klasse +5 Pp., WPB +10 Pp. (nur 40/55/70 EE), SerSan +15 Pp. (40/55 EE) bzw. +5 Pp. (70 EE). Die Boni sind untereinander und mit der NH-Klasse kumulierbar.

Höchstgrenzen (Nr. 8.3): Sanierung 150.000 € je Wohneinheit nach Sanierung. Fachplanung und Baubegleitung 10.000 € je Vorhaben bei Ein- und Zweifamilienhäusern, sonst 4.000 € je Wohneinheit, höchstens 40.000 €. Leistungen zur LCA beziehungsweise Nachhaltigkeitszertifizierung können gesondert bis zur gleichen Höchstgrenze angesetzt werden. Der Fördersatz für diese Leistungen beträgt 50 % (Nr. 8.4.3).

Bemessung des Tilgungszuschusses (Nr. 8.6): Der Tilgungszuschuss bemisst sich am aufgenommenen Kreditbetrag, nicht an den Ausgaben. Der Rechner kappt den Kreditbetrag auf die Höchstgrenze. Eine Barauszahlung ist ausgeschlossen; verrechnet wird nach positiver Prüfung des Verwendungsnachweises.

Kumulierung (Nr. 8.7): Höchstens 60 % der geförderten Investitionsausgaben, für kommunale Antragsteller 90 %. Ausgeschlossen sind die Kombination mit der BEG EM sowie die steuerliche Förderung nach §§ 35a und 35c EStG.

Offener Punkt: Für EH 85 EE und EH 70 EE nennt die Richtlinie in der Kreditförderung keinen Basis-Tilgungszuschuss. Der Rechner setzt 0 % an. Ob WPB-, SerSan- oder NH-Bonus in diesen Fällen eigenständig gewährt werden, ist vor Antragstellung mit der KfW zu klären.

Nicht abgebildet: Die Zinsverbilligung des KfW-Kredits, die Sonderregelung für Gebäudenetze (Nr. 8.4.2), der Ersterwerb nach Sanierung, die Aufteilung der Höchstbeträge bei mehreren Investoren sowie die schrittweise Sanierung über mehrere Effizienzhaus-Stufen. Ist der Energieeffizienz-Experte beim Antragsteller oder beim ausführenden Unternehmen angestellt, entfällt der Satz von 50 %; die Kosten sind dann unter Nr. 8.2 a zu führen (Nr. 9.3).

Maximal förderfähige Ausgaben: Für die erste Wohneinheit gilt ein Höchstbetrag, der ab dem 01.02.2027 halbjährlich um 750 € sinkt. Für die 2. bis 6. WE kommen jeweils 15.000 € hinzu, ab der 7. WE jeweils 8.000 €. Der Gesamtbetrag wird mit dem Anteil der von der Maßnahme betroffenen Wohneinheiten multipliziert und gleichmäßig auf diese verteilt.

Grundförderung: 30 % der berücksichtigten Ausgaben. Für Wärmepumpen mit Antragstellung ab 2027 sinkt die Grundförderung auf 15 %; bei Fertigung in der EU oder assoziierten Märkten gleicht der Wertschöpfungsbonus von 15 % dies aus.

Klimageschwindigkeitsbonus: 16 % beim Tausch intakter Öl-, Etagen-, Kohle- oder Nachtspeicherheizungen sowie mindestens 20 Jahre alter Gas- und Biomasseheizungen. Ab dem 01.02.2027 sinkt er halbjährlich um 4 Prozentpunkte auf null. Er gilt nur für selbstgenutztes Eigentum.

Einkommensbonus: Bis 30.000 € zu versteuerndem Jahreshaushaltseinkommen 40 %, bis 40.000 € 30 %, bis 50.000 € 10 %. Mit mindestens einem minderjährigen Kind verschieben sich die Grenzen einmalig um 10.000 €. Er gilt nur für selbstgenutztes Eigentum.

Deckelung: Insgesamt sind höchstens 70 % Fördersatz möglich, bei einem Einkommensbonus von 40 % höchstens 80 %.

Aufteilung in der WEG: Bei aktivierter WEG-Option werden die Ausgaben nach den eingetragenen Eigentumsanteilen verteilt, andernfalls gleichmäßig auf alle Wohneinheiten. Klimageschwindigkeits- und Einkommensbonus sind je Antrag auf eine selbstgenutzte Wohneinheit begrenzt; in der WEG stellt üblicherweise jede Eigentümerin und jeder Eigentümer einen eigenen Antrag für den jeweiligen Anteil.

Nicht abgebildet: Der Ersatz älterer erneuerbarer Heizungen (dort sind 25 % der Kosten förderfähig) sowie die Kombination unterschiedlicher Heizsysteme innerhalb eines Gebäudes.